Achat studio à Lingolsheim : 4 studios meublés à vendre

Studios à vendre à proximité de Lingolsheim

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Studios clé en main à Lingolsheim : ce que vous achetez

Notre partenaire, spécialiste de la rénovation d’immeubles pour investisseurs, rénove entièrement chaque immeuble et meuble ses appartements. Montclair détient un mandat de vente sur ces lots : nous vous les présentons, étudions avec vous celui qui convient à votre patrimoine et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. Les travaux sont couverts par la garantie décennale.

Combien coûte un studio à Lingolsheim ?

Il n’existe pas de statistique publique du prix des studios à Lingolsheim : en Alsace et en Moselle, les ventes relèvent du livre foncier et ne figurent pas dans la base nationale des valeurs foncières (DVF). Le repère le plus fiable reste le prix moyen d’un appartement, 2 419 €/m² selon MeilleursAgents, de 1 702 à 3 377 €/m² selon les secteurs.

Toutes surfaces et tous états confondus, cette moyenne sous-estime le prix d’un studio : les petites surfaces se vendent plus cher au mètre carré, et un studio entièrement rénové et meublé intègre le coût des travaux et du mobilier. Pour comparer, regardez plutôt le rendement, qui rapporte le loyer au prix payé, travaux et mobilier compris.

Quel loyer pour un studio meublé à Lingolsheim ?

Les indicateurs publics portent sur des logements loués vides : l’ANIL estime le loyer d’annonce d’un appartement d’une ou deux pièces à 16,8 €/m² charges comprises à Lingolsheim, pour une surface de référence de 37 m². Un studio meublé de 15 à 25 m² se loue nettement plus cher au mètre carré : la surface est plus petite, et le mobilier et l’équipement sont fournis. C’est pourquoi chaque annonce affiche un loyer estimé par mois plutôt qu’au mètre carré.

À ce jour, aucune commune de l’Eurométropole n’applique l’encadrement des loyers, et le permis de louer ne concerne que le quartier Gare de Strasbourg : à Lingolsheim, vous louez au loyer de marché, sans autorisation préalable.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025) ; MeilleursAgents, octobre 2026.

Que disent les chiffres de la location meublée ?

Le meublé s’est imposé comme le mode de location des petites surfaces, et Lingolsheim en compte peu.

À Lingolsheim, 41,4 % des ménages sont locataires, et à peine un logement sur vingt-cinq ne compte qu’une pièce. Pour un étudiant, un stagiaire ou un jeune actif qui veut se loger seul aux portes de Strasbourg, l’offre de petites surfaces meublées y est donc limitée.

Le meublé ouvre aussi le bail mobilité, de un à dix mois, conçu pour les études, les stages et les missions professionnelles : une souplesse que la location vide n’offre pas.

Lingolsheim, à quelle distance de Strasbourg ?

Lingolsheim est limitrophe de Strasbourg, au sud-ouest. Depuis la rue Laegert, l’arrêt Lingolsheim Tiergaertel, terminus de la ligne B du tram, est à 400 mètres, l’arrêt de bus Lingolsheim Centre à 160 mètres et la gare TER de Lingolsheim à 700 mètres environ.

Tram : horaires théoriques de la CTS (données du 15 octobre 2026), durée médiane depuis l’arrêt Lingolsheim Tiergaertel, hors marche et attente. Vélo et voiture : itinéraires OpenStreetMap depuis la rue Laegert, hors trafic.

Pourquoi acheter un studio à Lingolsheim ?

Parce que Lingolsheim réunit ce que cherche un locataire de studio, à un prix d’achat plus doux qu’à Strasbourg.

Achat studio à Lingolsheim : vos questions

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