Rue du CanalPhotos à venir
7,6 %brut estimé94 400 €FAI · 6 130 €/m²
Studio meublé · 15,4 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 1
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,6 %
Mensualité*dès 513 €
Achat studio à Bischheim : 7 studios meublés à vendre
Montclair est partenaire d’une société spécialisée dans la rénovation d’immeubles pour investisseurs, et détient un mandat pour vous proposer ses appartements. À Bischheim, ses studios sont livrés entièrement rénovés et meublés, rue du Canal, à 18 minutes du centre de Strasbourg par la ligne B du tram : vous signez chez le notaire, et le studio est prêt à être loué, sans chantier ni ameublement à prévoir. Voir aussi tous nos appartements LMNP à Strasbourg et alentour, studios et T2.
7 studios rénovés et meublés · Bischheim, au nord de Strasbourg · mis à jour le 30 octobre 2026
Rémy, Romain et Olivier vous répondent sous 48 h
Prix frais d’agence inclusStudios livrés rénovés et meublésPas de permis de louer à BischheimParlement européen à 3,5 km
Rue du CanalPhotos à venir
7,6 %brut estimé94 400 €FAI · 6 252 €/m²
Studio meublé · 15,1 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 4
- 1er étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,6 %
Mensualité*dès 513 €
Rue du CanalPhotos à venir
7,2 %brut estimé99 900 €FAI · 4 946 €/m²
Studio meublé · 20,2 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 2
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,2 %
Mensualité*dès 543 €
Rue du CanalPhotos à venir
7,2 %brut estimé99 900 €FAI · 5 400 €/m²
Studio meublé · 18,5 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 3
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,2 %
Mensualité*dès 543 €
Rue du CanalPhotos à venir
7,2 %brut estimé99 900 €FAI · 5 400 €/m²
Studio meublé · 18,5 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 6
- 1er étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,2 %
Mensualité*dès 543 €
Rue du CanalPhotos à venir
7,1 %brut estimé101 000 €FAI · 6 645 €/m²
Studio meublé · 15,2 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 8
- Sous les combles
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,1 %
Mensualité*dès 549 €
Rue du CanalPhotos à venir
7,0 %brut estimé103 200 €FAI · 5 059 €/m²
Studio meublé · 20,4 m²
Rue du Canal, Bischheim
- Lot 5
- 1er étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut7,0 %
Mensualité*dès 561 €
Aucun studio n’est disponible à Bischheim pour le moment. Consultez les studios à proximité ci-dessous, ou contactez-nous pour connaître les prochains lots.
*Mensualité estimée hors assurance, pour un crédit de 100 % du coût total (prix et frais de notaire estimés à 8,5 %) sur 25 ans au taux de 3,5 %, à titre indicatif. Loyers et rendements estimés, non contractuels.
Un studio vous intéresse ? Parlons-en
Dossier d’un lot, financement, fiscalité, date de livraison : Rémy, Romain et Olivier vous répondent sous 48 h.
Studios à vendre à proximité de Bischheim
Les autres studios de la sélection, à Strasbourg, Lingolsheim et Illkirch-Graffenstaden, du plus proche au plus éloigné.
Rue de la LibérationPhotos à venir
6,7 %brut estimé107 600 €FAI · 6 292 €/m²
Studio meublé · 17,1 m²
Rue de la Libération, Strasbourg (Saint-Florent)
- Lot 2
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé600 €
Rendement brut6,7 %
Mensualité*dès 584 €
Rue de la LibérationPhotos à venir
6,3 %brut estimé119 500 €FAI · 5 975 €/m²
Studio meublé · 20 m²
Rue de la Libération, Strasbourg (Saint-Florent)
- Lot 6
- 1er étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,3 %
Mensualité*dès 649 €
Route de MittelhausbergenPhotos à venir
6,6 %brut estimé113 000 €FAI · 5 136 €/m²
Studio meublé · 22 m²
Route de Mittelhausbergen, Strasbourg (Saint-Florent)
- Lot A
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,6 %
Mensualité*dès 614 €
Route de MittelhausbergenPhotos à venir
6,6 %brut estimé113 000 €FAI · 5 136 €/m²
Studio meublé · 22 m²
Route de Mittelhausbergen, Strasbourg (Saint-Florent)
- Lot B
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,6 %
Mensualité*dès 614 €
Rue JacobPhotos à venir
6,8 %brut estimé109 900 €FAI · 5 973 €/m²
Studio meublé · 18,4 m²
Rue Jacob, Strasbourg
- Lot 2
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,8 %
Mensualité*dès 597 €
Rue JacobPhotos à venir
6,7 %brut estimé111 900 €FAI · 5 709 €/m²
Studio meublé · 19,6 m²
Rue Jacob, Strasbourg
- Lot 4
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,7 %
Mensualité*dès 608 €
Rue JacobPhotos à venir
6,7 %brut estimé111 900 €FAI · 6 115 €/m²
Studio meublé · 18,3 m²
Rue Jacob, Strasbourg
- Lot 13
- 3e étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,7 %
Mensualité*dès 608 €
Rue JacobPhotos à venir
6,7 %brut estimé111 900 €FAI · 5 921 €/m²
Studio meublé · 18,9 m²
Rue Jacob, Strasbourg
- Lot 14
- 3e étage
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,7 %
Mensualité*dès 608 €
Rue JacobPhotos à venir
6,6 %brut estimé114 100 €FAI · 5 621 €/m²
Studio meublé · 20,3 m²
Rue Jacob, Strasbourg
- Lot 1
- Rez-de-chaussée
- ?DPE à venir
- Pas de permis de louer
Loyer estimé625 €
Rendement brut6,6 %
Mensualité*dès 620 €
Voir tous les appartements LMNP à Strasbourg et alentourNos programmes immobiliers à Strasbourg, immeuble par immeuble
Studios clé en main à Bischheim : ce que vous achetez
Notre partenaire, spécialiste de la rénovation d’immeubles pour investisseurs, rénove entièrement chaque immeuble et meuble ses appartements. Montclair détient un mandat de vente sur ces lots : nous vous les présentons, étudions avec vous celui qui convient à votre patrimoine et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. Les travaux sont couverts par la garantie décennale.
Livrés rénovés
Chaque immeuble est entièrement rénové par notre partenaire avant la livraison : ni artisans à trouver, ni devis à comparer, ni chantier à suivre, ni dépassement de budget à redouter.
Livrés meublés
Les appartements sont livrés meublés et équipés pour la location meublée : rien à acheter ni à installer avant d’accueillir un locataire.
Loués dès la remise des clés
Il ne reste qu’à signer chez le notaire. Dans un immeuble déjà livré, l’appartement se loue tout de suite ; dans les autres, dès la livraison, sans délai de travaux entre l’achat et les premiers loyers.
Des travaux garantis
Les travaux sont couverts par la garantie décennale. Vous achetez un logement dont la rénovation est assurée, pas un chantier.
Des chiffres sur chaque lot
Prix frais d’agence inclus, loyer estimé, rendement brut et mensualité : chaque annonce donne de quoi comparer les appartements et décider.
Un accompagnement jusqu’au premier locataire
Rémy, Romain et Olivier vous accompagnent du choix du lot à la signature, puis vous mettent en relation avec un gestionnaire locatif.
Combien coûte un studio à Bischheim ?
2 520 €/m²prix moyen d’un appartement à Bischheim, de 1 758 à 3 542 €/m² selon les secteursMeilleursAgents, novembre 2026
3 734 €/m²prix moyen d’un appartement à Strasbourg : Bischheim est 33 % moins cherMeilleursAgents, novembre 2026
94 400 € à 103 200 €prix des studios de la sélection, frais d’agence inclusSélection Montclair, frais d’agence inclus
Il n’existe pas de statistique publique du prix des studios à Bischheim : en Alsace et en Moselle, les ventes relèvent du livre foncier et ne figurent pas dans la base nationale des valeurs foncières (DVF). Le repère le plus fiable reste le prix moyen d’un appartement, 2 520 €/m² selon MeilleursAgents, de 1 758 à 3 542 €/m² selon les secteurs.
Toutes surfaces et tous états confondus, cette moyenne sous-estime le prix d’un studio : les petites surfaces se vendent plus cher au mètre carré, et un studio entièrement rénové et meublé intègre le coût des travaux et du mobilier. Pour comparer, regardez plutôt le rendement, qui rapporte le loyer au prix payé, travaux et mobilier compris.
Quel loyer pour un studio meublé à Bischheim ?
14,3 €/m²loyer mensuel moyen d’un appartement à BischheimMeilleursAgents, novembre 2026
16,8 €/m²loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces vide, charges comprises (18,2 €/m² à Strasbourg)ANIL, carte des loyers 2025
600 € à 600 €loyers mensuels estimés des studios de la sélection, hors chargesEstimations du partenaire, non contractuelles
Les indicateurs publics portent sur des logements loués vides : l’ANIL estime le loyer d’annonce d’un appartement d’une ou deux pièces à 16,8 €/m² charges comprises à Bischheim, pour une surface de référence de 37 m². Un studio meublé de 15 à 25 m² se loue nettement plus cher au mètre carré : la surface est plus petite, et le mobilier et l’équipement sont fournis. C’est pourquoi chaque annonce affiche un loyer estimé par mois plutôt qu’au mètre carré.
À ce jour, aucune commune de l’Eurométropole n’applique l’encadrement des loyers, et le permis de louer ne concerne que le quartier Gare de Strasbourg : à Bischheim, vous louez au loyer de marché, sans autorisation préalable.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025) ; MeilleursAgents, novembre 2026.
Que disent les chiffres de la location meublée ?
Bischheim est une ville de locataires, où les petites surfaces restent rares.
63,1 %des ménages sont locatairesINSEE, recensement 2023
4,8 %des logements occupés n’ont qu’une pièce, contre 14,7 % à StrasbourgINSEE, recensement 2023
1 024 000foyers déclaraient des revenus de location meublée en France en 2021, 52 % de plus qu’en 2017Rapport Le Meur, 2024
Près des deux tiers des ménages de Bischheim sont locataires, et moins d’un logement sur vingt ne compte qu’une pièce. Pour un étudiant, un stagiaire ou un jeune actif qui veut se loger seul au nord de Strasbourg, l’offre de studios meublés y est donc limitée.
Le meublé ouvre aussi le bail mobilité, de un à dix mois, conçu pour les études, les stages et les missions professionnelles : une formule adaptée à la proximité du quartier européen.
Bischheim, à quelle distance de Strasbourg ?
Bischheim se trouve au nord de Strasbourg. Depuis la rue du Canal, l’arrêt Lycée Marc Bloch de la ligne B du tram est à 700 mètres environ.
| Destination | En tram | À vélo | En voiture |
|---|---|---|---|
| Parlement européen | Ligne B puis E : 10 min, hors correspondance | 3,5 km · 9 min | 3,5 km · 6 min |
| Centre de Strasbourg (Homme de Fer) | Ligne B, sans changement : 18 min | 5,1 km · 15 min | 4,4 km · 10 min |
| Université de Strasbourg, campus de l’Esplanade | Ligne B puis E : 19 min, hors correspondance | 5,9 km · 18 min | 7,2 km · 11 min |
| Gare de Strasbourg | Ligne B puis C : 22 min, hors correspondance | 5,1 km · 14 min | 4,4 km · 9 min |
Tram : horaires théoriques de la CTS (données du 15 octobre 2026), durée médiane depuis l’arrêt Lycée Marc Bloch, hors marche et attente. Vélo et voiture : itinéraires OpenStreetMap depuis la rue du Canal, hors trafic.
Pourquoi acheter un studio à Bischheim ?
Parce que Bischheim réunit un accès rapide au centre et au quartier européen, une majorité de locataires et un prix d’achat parmi les plus doux de l’Eurométropole.
Le quartier européen à 10 minutes
Le Parlement européen est à 9 minutes à vélo et à 10 minutes en tram (ligne B puis E) : un atout pour loger stagiaires et salariés en mission.
Le centre de Strasbourg en 18 minutes
La ligne B relie Bischheim à Homme de Fer sans changement.
Un prix d’entrée plus accessible
Un appartement s’y négocie en moyenne 2 520 €/m², 33 % de moins qu’à Strasbourg, pour un loyer d’annonce de 1 ou 2 pièces à 16,8 €/m² (18,2 €/m² à Strasbourg, ANIL).
Une ville de locataires
Bischheim compte 18 558 habitants et 63,1 % de ménages locataires (INSEE, 2023).
Des studios rares
Seuls 4,8 % des logements occupés comptent une pièce, contre 14,7 % à Strasbourg : un studio meublé y trouve sa place face à une offre limitée.
Ni permis de louer, ni encadrement des loyers
Le permis de louer ne concerne que le quartier Gare de Strasbourg et aucune commune de l’Eurométropole n’applique l’encadrement des loyers : vous louez sans autorisation préalable, au loyer de marché.
Achat studio à Bischheim : vos questions
Studio, F1 ou T1 : quelle différence ?
Aucune : studio, T1 et F1 désignent le même logement, composé d’une seule pièce principale qui sert à la fois de séjour et de chambre, avec une cuisine ou un coin cuisine et une salle d’eau. T1 et F1 sont deux notations du nombre de pièces principales, utilisées indifféremment dans les annonces ; « studio » en est l’appellation courante.
Combien coûte un studio à Bischheim ?
Un appartement s’y vend en moyenne 2 520 €/m² selon MeilleursAgents (novembre 2026), toutes surfaces et tous états confondus ; un studio se vend plus cher au mètre carré. Les studios de notre sélection, livrés rénovés et meublés, sont proposés de 94 400 € à 103 200 € frais d’agence inclus.
Quel loyer pour un studio meublé à Bischheim ?
L’ANIL estime le loyer d’annonce d’un 1 ou 2 pièces vide à 16,8 €/m² charges comprises. Meublés, les studios de la sélection ont un loyer estimé de 600 € à 600 € par mois hors charges.
Combien de temps pour aller de Bischheim au centre de Strasbourg ?
18 minutes en tram, sans changement, de l’arrêt Lycée Marc Bloch (ligne B) à Homme de Fer ; environ 10 minutes en voiture hors trafic et 15 minutes à vélo.
Faut-il un permis de louer à Bischheim ?
Non. Le permis de louer instauré par l’Eurométropole de Strasbourg ne concerne que le quartier Gare de Strasbourg.
Les studios sont-ils vendus meublés ?
Oui. Ils sont livrés entièrement rénovés et meublés, prêts à être loués : il ne reste qu’à signer chez le notaire, puis à choisir un locataire à la livraison.